Regelmatig zie ik bij het lezen van nieuwe uitspraken foto’s, wat natuurlijk prettig is voor het beeld dat je krijgt van een zaak.
Zo trof ik in deze zaak een prachtige foto van een blauwe trampoline, maar daar draait het hier niet om. Het gaat om de blauwe uitbouw linksboven, waarbij aan het Hof Den Haag de vraag was voorgehouden of er door deze uitbouw sprake was van een dermate vermindering van lichtinval bij het huis rechts, dat er eventueel sprake zou kunnen zijn van onrechtmatige hinder.
Op basis van bezonningsonderzoek concludeerde het Hof dat er sprake was van aanzienlijk verlies van zonlicht aan de achterzijde van de woning, en dat dit onrechtmatige hinder zou opleveren. Het Hof volgt hiermee de uitspraak van de rechtbank en de afbraak van de opbouw/aanbouw werd toegewezen.
Tot nu toe was de jurisprudentie over onrechtmatige hinder bij dit soort uitbouwen behoorlijk terughoudend. Zo is er eerder een uitspraak gedaan waarbij werd overwogen dat er door de uitbouw van de buren sprake werd van een pijpenla-effect.
Een tweede belangrijk punt, dat nog weleens over het hoofd wordt gezien: ook al heb je een bouwvergunning via de gemeente verkregen, dat wil nog niet zeggen dat de situatie civielrechtelijk ook toegestaan is. Ook een bouwproject met een bouwvergunning kan onrechtmatige hinder opleveren, zodat je via een civiele procedure alsnog een stok in het wiel gestoken krijgt. En dat gebeurt in de praktijk regelmatig. Dus goed opletten als je bouwplannen hebt.
https://deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id=ECLI:NL:GHDHA:2025:1199